大部分成都贷款小白，会觉得自己的房子，按揭都还没有还完，银行是不可能借钱给他们的，这样的认识其实是错误的。

如果房子有房本：

可以不还按揭做二抵，也可以先找新的银行审过，再结清按揭，使用新的银行的贷款。

如果房子没有房本：

也是有类似月供放大，面积放大，或者其他先息后本的方式，选择还是有非常多的。

成都二次抵押贷款的一些注意事项。

1

申请人年龄问题

一般申请人年龄在60岁以内，更高65岁，银行贷款年限+客户年龄不得超过70。

2

个人负债及信用情况

二次抵押贷款首先是要看你的负债情况和信用情况的。

如果你是资不抵债或者信用不好，那么二次抵押贷款是很难批下来的。

3

成都被抵押房屋已取得产权证

办理成都二次抵押贷款的房子只能是现房，不支持期房。

在贷款还没有还清以前，房产是属于银行的，也就是说你并没有拥有全部所有权，在没有房产证的情况下，借款人是无法将该房产办理抵押登记手续的。