成都二手房抵押贷款是指借款人通过将自己的二手房作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款。借款人需要按照合同约定的利率和期限，偿还贷款本金和利息。在还清全部贷款及相关费用后，二手房的产权将重新归还给借款人。

一、成都二手房抵押贷款申请条件

1.借款人必须年满18岁且有完全民事行为能力；

2.借款人必须具有合法稳定的收入来源，且收入稳定可证明；

3.二手房所处位置以及房屋使用年限符合当地规定；

4.二手房的权属关系明确，已完成土地及房屋的相关登记手续；

5.抵押物复审价值高于贷款金额。

二、成都二手房抵押贷款的优点

1.申请手续简单：只需提供相关材料，即可顺利完成贷款申请。

2.贷款额度大：成都二手房抵押贷款的额度可达到抵押物市值的六成至七成左右，更高可达八成。

3.贷款期限长：最长可达20年，有效缓解了短期资金周转不足的问题。

4.利率低：成都二手房抵押贷款利率相对其他融资方式较低，一般在4%以下。

5.具有灵活性：贷款用途不限。

三、成都二手房抵押贷款注意事项

借款人应当对抵押物进行科学评估，避免因评估价格较低而贷款金额不足；

还款时间和定额一定要按照合同规定还款，如果发生逾期，银行会给出相应的逾期罚息；

在签订贷款合同前，借款人需要仔细阅读合同条款，了解合同内容，确定自身的财务状况，确保自己有能力按照约定及时还款；

银行或金融机构对房屋价值进行估计，借款人应当配合提供相关的材料和信息；

提前还款借款人需要提前告知银行，否则将产生违约金。

总之，如果您需要获得一定金额的资金，并且拥有一份在成都的二手房权属证明，那么可以考虑申请成都二手房抵押贷款。同时，需要注意执行还款义务、保证抵押物的安全等问题。