蒋先生是一位有自己房屋的业主，他需要进行房屋修缮，但没有足够的资金来支付修缮费用。因此，他决定通过民间借贷的方式获取所需的资金。

以下是蒋先生的具体情况和操作过程：

需求评估：蒋先生首先对房屋进行了修缮需求评估，确定了需要修缮的范围、工程费用以及预计的时间计划。

借款额度确定：根据修缮需求以及相关市场行情，蒋先生初步估算了所需的资金额度。他在参考了一些相关信息后，决定借款10万元用于房屋修缮。

寻找借贷机构：蒋先生开始寻找合适的民间借贷机构。他通过亲朋好友的推荐和线上查询相关信息，筛选出几家信誉较好、利率合理、办理手续简便的借贷机构。

贷款申请：蒋先生选择了一家信誉良好的民间借贷机构，并前往他们的办公地点提交了借款申请。在申请中，他需要提供身份证明、房屋产权证明、收入证明以及其他相关文件。

借贷协议签订：经过借贷机构的审核和评估，蒋先生成功获得了10万元的借款。他与借贷机构签订了借贷协议，明确了双方的权利和义务，包括贷款金额、利率、还款期限等内容。

资金使用：蒋先生按照修缮计划和时间表，逐步将借款资金用于房屋修缮。他妥善安排施工队伍，监督工程进展，并确保资金的合理使用。

还款计划制定：在签订借贷协议时，蒋先生与借贷机构商定了还款计划。根据约定，他将按月归还借款本金和相应的利息，直到全部偿还清毕。

还款执行：蒋先生按照还款计划，每月准时向借贷机构归还所欠的款项。他保持良好的信用记录，确保还款的准时性和完整性。

通过以上的操作过程，蒋先生成功借得了民间借贷资金，并顺利完成房屋修缮。他合理规划了还款计划，并严格按照约定进行还款，维护了自己的信用记录。